2024版商鋪的門面租賃合同

2024版商鋪的門面租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責任4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。5.2租賃期內(nèi)，乙方負責日常維護和修繕，確保商鋪的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2乙方如未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，責任由乙方承擔。第七條稅費7.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔商鋪相關(guān)的稅費。7.2如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃合同書面協(xié)議4.商鋪保險單據(jù)5.稅費支付證明6.甲方維修責任證明7.乙方違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間將租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方未辦理商鋪保險，或保險未覆蓋整個租賃期間。4.乙方未承擔商鋪相關(guān)稅費。5.乙方提前解除合同，未支付甲方一個月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪門面，并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪門面。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪門面的時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變用途：甲方可以要求乙方改正，并要求支付違約金。3.乙方未辦理保險：甲方可以要求乙方辦理保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。4.乙方未承擔稅費：甲方可以提醒乙方承擔稅費，如乙方仍不承擔，甲方可以解除合同。5.提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金，如乙方不支付，甲方可以解除合同并追究乙方法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪門面，需要出租給乙方使用。2.乙方需