房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為專業(yè)房產(chǎn)管理公司，甲方愿意將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定為甲方提供房產(chǎn)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________第二條委托管理范圍及內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保房產(chǎn)不受損害；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)及繳納工作；（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保險(xiǎn)理賠工作；（6）負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、登記等事宜；（7）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的管理狀況，并提供相關(guān)報(bào)表和資料。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第四條管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取房產(chǎn)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上個(gè)月的管理費(fèi)用清單和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方報(bào)告，并扣除管理費(fèi)用后，將剩余的租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的租金收入不低于甲方的預(yù)期收入，如實(shí)際租金收入低于預(yù)期收入，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、整潔。5.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料或干涉乙方正常管理活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)相關(guān)資料3.租賃合同模板4.租金支付證明5.管理費(fèi)用清單6.房產(chǎn)檢查、維修記錄7.稅務(wù)申報(bào)相關(guān)文件8.保險(xiǎn)理賠文件9.政府審批、驗(yàn)收、登記等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或干涉乙方正常管理活動(dòng)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.乙方未按約定支付租金和管理費(fèi)用，持續(xù)超過約定期限。3.乙方未按約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或發(fā)生安全事故。4.甲方未按約定支付約定費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理活動(dòng)。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)的日常管理權(quán)委托給乙方，乙方按照約定為甲方提供房產(chǎn)管理服務(wù)的協(xié)議。2.委托方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常管理的專業(yè)房產(chǎn)管理公司。4.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等費(fèi)用。5.違約行為：指雙方在履行協(xié)議過程中，違反約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。2.甲方干涉乙方正常管理活動(dòng)，乙方應(yīng)堅(jiān)持原則，向甲方說明情況，維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方未按約定支付租金和管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。2.