2024版土地租賃協(xié)議

2024版土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租的租賃土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2乙方租賃該土地用于_______（用途），并應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃土地，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應負責辦理與租賃土地相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應在租賃期限內(nèi)，負責租賃土地的綠化、環(huán)保、安全等工作。6.3乙方應在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收_______%的滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃土地使用權(quán)證

2.規(guī)劃許可證

3.乙方經(jīng)營許可證明

4.租賃土地現(xiàn)狀照片

5.租賃土地平面圖

6.附屬設(shè)施清單

7.租金支付證明

8.押金支付證明

9.違約金計算公式

10.合同履行證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃土地，認定違約。

2.乙方未按約定支付租金，認定違約。

3.乙方未按約定使用租賃土地，認定違約。

4.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認定違約。

5.乙方未按約定歸還租賃土地及附屬設(shè)施，認定違約。

6.甲方未按約定退還押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并出租給承租方使用的當事人。

2.承租方：指租賃出租方土地并按照約定使用的當事人。

3.租賃土地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的費用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證未辦理完畢。

解決辦法：雙方協(xié)商延長合同簽訂時間，待證件辦理完畢后重新簽訂。

2.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。

3.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金，直至租金支付完畢。

4.問題：甲方未按約定提供租賃土地。

解決辦法：甲方應立即履行合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.問題：乙方在租賃期滿后未能歸還租賃土地及附屬設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方歸還