2024版二手房補充協(xié)議書

2024版二手房補充協(xié)議書合同編號：__________二手房補充協(xié)議書一、合同雙方1.1甲方（出賣人）：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________1.2乙方（買受人）：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________二、合同標(biāo)的2.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋規(guī)劃用途：____________________（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________三、合同金額及支付方式3.1雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式購買甲方所擁有的房屋，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房價款。四、合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。7.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)證件

4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單

6.付款憑證

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，視為違約。

3.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。

4.房價款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延遲交房時間。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。4.乙方未按約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲支付時間。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成購