2024版工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方所持有的標(biāo)的廠房全部權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標(biāo)的廠房享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格購買標(biāo)的廠房，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的廠房的正常使用和經(jīng)營管理。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)區(qū)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)區(qū)廠房建筑設(shè)計規(guī)劃批準(zhǔn)文件4.工業(yè)區(qū)廠房竣工驗收證明文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司登記證明文件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件7.雙方簽署的付款憑證8.雙方簽署的交付憑證9.標(biāo)的廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的廠房權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.雙方未能共同配合辦理標(biāo)的廠房過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付標(biāo)的廠房的，構(gòu)成違約。5.受讓方未能按約定價格購買標(biāo)的廠房的，構(gòu)成違約。6.雙方違反有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的廠房的正常使用和經(jīng)營管理受到影響，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)區(qū)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對工業(yè)區(qū)廠房占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給使用者，使用者支付使用權(quán)出讓金并獲得土地使用權(quán)的權(quán)利。4.建筑設(shè)計規(guī)劃：指對工業(yè)區(qū)廠房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、外觀、使用功能等方面的設(shè)計規(guī)劃。6.過戶手續(xù)：指將工業(yè)區(qū)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的廠房權(quán)利瑕疵的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.如受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)延遲交付標(biāo)的廠房。3.如雙方未能共同配合辦理標(biāo)的廠房過戶手續(xù)，可以協(xié)商確定一方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并由對方提供必要的配合與協(xié)助。4.如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付標(biāo)的廠房，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.如雙方違反有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的廠房的正常使用和經(jīng)營管理受到影響，應(yīng)立即停止違反行為，