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2024無房本房屋買賣合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,具備上市交易條件。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)_______________元整(大寫:________________元整)。2.2乙方支付購房款的方式為:________________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后,向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購房款總額的________________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定方式支付購房款。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有出售房產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。2.乙方:指購買房產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。3.購房款:指乙方購買甲方房產(chǎn)支付的貨幣金額。4.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.房產(chǎn)證照:指房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證明文件。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.交付的房產(chǎn)不符合約定條件:解決辦法:乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn),并要求甲方退還已支付的購房款,同時(shí)要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用,并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)證照轉(zhuǎn)移費(fèi)用,并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.乙方未按約定方式支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式支付購房款,并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行:解決辦法:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力克服不可抗力因素,協(xié)商繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為出售方,乙方為購買方,雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致。2.甲方擁有符合上市交易條件的房
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