2024版二手房買賣合同補(bǔ)充條款范本

2024版二手房買賣合同補(bǔ)充條款范本合同編號：__________二手房買賣合同補(bǔ)充條款范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。二、戶口遷移2.1甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。三、物業(yè)交割3.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用，并結(jié)清所有欠費(fèi)。3.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理的各項費(fèi)用結(jié)清，并將物業(yè)管理證照交付給乙方。四、房屋維修及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補(bǔ)充條款有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋鑰匙

4.戶口本

5.身份證件

6.物業(yè)管理證照

7.水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施的欠費(fèi)證明

8.房屋質(zhì)量檢測報告

9.房屋維修記錄

10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照本補(bǔ)充條款約定的期限遷出戶口。

3.甲方未結(jié)清房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施的欠費(fèi)。

4.甲方未按照本補(bǔ)充條款約定的期限辦理物業(yè)交割。

5.甲方未按照本補(bǔ)充條款約定的期限履行房屋維修及質(zhì)量保證義務(wù)。

6.任何一方未按照本補(bǔ)充條款約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

4.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

5.戶口遷移：居民因購房、換房等原因，將原有戶口從原居住地遷出并登記至新居住地的行為。

6.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)公司對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的期限交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.問題：甲方未按照約定遷出戶口。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)遷出戶口。3.問題：甲方未結(jié)清房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的欠費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付欠費(fèi)金額，并要求甲方提供相關(guān)證明。4.問題：甲方未按照約定辦理物業(yè)交割。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理物業(yè)交割。5.問題：甲方未按照約定履行房屋維修及質(zhì)量保證義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手