貸款二手房屋買賣合同(2024版)

精選貸款二手房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何包括但不限于質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題等影響使用的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣____元向甲方支付，直至剩余房款全部付清。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已交付乙方；（3）房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件，否則甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單

3.身份證復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票

6.房屋過戶后的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照約定交付的房屋存在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題等影響使用的問題，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照約定支付的房款達(dá)到約定金額，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

4.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。

5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方未按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。

3.房屋交付后存在質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題、滲漏問題等影響使用的問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋不存在影響使用的問題。如交付后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的場景。適用于房屋產(chǎn)權(quán)清