房地產(chǎn)代理合同書(shū)2024年

房地產(chǎn)代理合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理合同書(shū)甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況2.標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋性質(zhì)：__________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（6）土地使用權(quán)年限：__________（7）其他特殊情況：__________二、代理權(quán)限和代理期限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣/購(gòu)買談判。2.代理期限自__________起至__________止。三、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方與第三方實(shí)際成交價(jià)格的__________%向甲方收取代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣/購(gòu)買合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方。四、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判。2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/購(gòu)買合同符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。五、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的交易信息保密，并不得擅自泄露給第三方。3.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/購(gòu)買事宜。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付代理費(fèi)用的__________%向乙方支付滯納金。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的__________%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)景照片7.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖8.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.房地產(chǎn)買賣/購(gòu)買合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方擅自泄露乙方提供的交易信息給第三方，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/購(gòu)買合同符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買的房地產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托的事務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料，乙方對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化服務(wù)流程，確保按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委托乙方代理出租甲方名下的房產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委托乙方