2024新商品房預(yù)售合同范本

2024最新商品房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于__________（項目名稱）的預(yù)售房屋，房屋具體情況如下：房屋座落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2乙方購買的房屋為預(yù)售房屋，乙方了解并同意，預(yù)售房屋存在一定的風(fēng)險，包括但不限于工程進(jìn)度、交付時間等方面的不確定性。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房價款2.1本合同房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）自定金支付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%；2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供具體證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后日內(nèi)答復(fù)乙方。3.3如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方支付房價款的%作為違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對所售房屋進(jìn)行保修。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋銷售的相關(guān)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保修書6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照約定的時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定接收房屋，視為違約。5.甲方未按照約定履行保修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售合同：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，與購房者簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.預(yù)售許可證：指政府部門對開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售許可的證明。3.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給乙方。4.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對銷售的房屋承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房價款。2.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照質(zhì)量保修書承擔(dān)保修責(zé)任，或者要求解除合同并退還已支付的房價款。3.乙方延遲支付房價款：甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，或者要求解除合同。4.乙方未按約接收房屋：甲方可以要求乙方支付因延遲接收房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，銷售預(yù)售商品房。2.乙