房屋認(rèn)購協(xié)議(2024版)

房屋認(rèn)購協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購協(xié)議（2024版）1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.聯(lián)系方式：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.房屋面積：________________平方米。4.房屋用途：________________。5.房屋裝修情況：________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.本協(xié)議簽署之日起，買方應(yīng)支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房價(jià)的其余款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價(jià)的____%；（3）房屋交付使用后，支付房價(jià)的____%。3.房價(jià)支付方式：（1）轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房屋符合本協(xié)議第一條所述的基本信息。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)的____%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.定金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶費(fèi)用清單6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議第一條所述基本信息不符。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款項(xiàng)。4.買方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋認(rèn)購協(xié)議：指買方同意購買賣方房屋，并明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.定金：買方在本協(xié)議簽署之日起支付房價(jià)一定比例的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。2.賣方未辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.買方延遲支付房價(jià)款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款項(xiàng)。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議第一條所述的基本信息交付房屋，或要求賣