房產代持協(xié)議書示范文本

房產代持協(xié)議書示范文本

委托人（實際產權人，以下稱甲方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：受托人（代購代持人，以下稱乙方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，就甲方委托乙方代為購買、代為持有相關事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：一、基本情況1、甲方看中位于

的住宅一套（以下稱代持房產），擬以乙方的名義購買，并由乙方代為持有。2、代持房產情況:

。3、乙方在此聲明并確認：代持房產的購房資金來源于甲方，乙方未實際支付任何購房款，雖然代持房產登記在乙方名下，但代持房產的實際所有權人仍為甲方，乙方僅根據(jù)本協(xié)議代甲方持有上述房產。二、甲方的權利與義務1、代持期間，代持房產而產生的租金收益，由甲方享有；2、甲方作為上述房屋的實際所有人，有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)穆男惺芡行袨檫M行監(jiān)督和糾正，并要求乙方承擔因此而造成的損失；三、乙方的權利與義務1、在代持房產期限內，甲方有權將上述房屋權屬變更到甲方或甲方指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意并對此提供必要的協(xié)助及便利；2、在代持房產期間，乙方如果代甲方收取代持房產產生的租金收益，應當在收到該收益后三個工作日內，將其轉交給甲方或打入甲方指定的賬戶；3、在代持房產期間，乙方應保證所代持房產權屬的完整性和安全性，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得處置代持房產，包括但不限于轉讓，贈與或在該等房屋上設定抵押等；4、若因乙方的原因，如債務糾紛等，造成代持房產被查封，乙方應提供其他財產向法院、仲裁機構或其他機構申請解封；5、乙方鄭重聲明：乙方的配偶無權分割析產本合同項下的代持房產；乙方的繼承人無權繼承本合同項下的代持房產；其他任何第三人均不能構成法律上的善意取得。四、代持報酬及費用承擔1、甲方向乙方一次性支付

元作為委托代購、代持的報酬，乙方不得要求增加報酬；2、乙方代持房產期間，因代購、代持房產產生的相關費用及稅費由甲方承擔；在乙方將代持房產轉為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時，所產生的變更登記費用也由甲方承擔；代持房產維修、水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)費及與代持房產有關其他費用支出均由甲方承擔；3、因代持房產造成的侵權責任由甲方承擔。五、代持房產的轉讓和抵押1、在代持房產期間，甲方有權轉讓或抵押代持房產。甲方轉讓或抵押房屋的，乙方在接到甲方通知之后，應當依照通知的內容配合甲方辦理相關變更或抵押登記手續(xù)；2、若乙方為甲方代收房屋購房款或抵押貸款的，乙方應在收到受讓方支付的房屋轉讓款后3個工作日內將上述款項轉交給甲方；3、因代持房產轉讓或抵押而產生的所有費用由甲方承擔。六、協(xié)議的生效與終止1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效；2、甲方通知乙方將上述房屋權屬變更登記到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相關辦理手續(xù)時終止。七、違約責任

1、乙方擅自將代持房產轉讓、抵押，或因乙方的債務造成代持房產被司法拍賣的，屬于乙方根本違約，乙方應按照代持房產的市場價格賠償給甲方造成的損失。2、任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟損失。八、適用法律及爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方可向代持房產所在地人民法院提起訴訟。九、其他1、本協(xié)議一式兩份，簽署雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方以附件或簽訂補充協(xié)議的形式約定，附件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當