留學(xué)中介工作室租賃合同樣本

留學(xué)中介工作室租賃合同樣本合同編號：__________留學(xué)中介工作室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方承認租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。1.2租賃房產(chǎn)的地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：留學(xué)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃房產(chǎn)進行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全及正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險合同中應(yīng)明確出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違反本合同約定，未按時提供租賃房產(chǎn)或租賃房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。2.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用的，視為違約。3.承租方未按約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房產(chǎn)。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)，如有損失，可要求賠償。2.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，如有損失，可要求賠償。3.承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，可要求支付滯納金。4.承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)，出租方可以要求承租方改正，如有損失，可要求賠償。5.如雙方發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，