市場研究公司寫字樓轉讓合同樣本

市場研究公司寫字樓轉讓合同樣本合同編號：__________市場研究公司寫字樓轉讓合同樣本甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓寫字樓一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將位于__________（地址）的寫字樓（房產(chǎn)證號：__________）轉讓給乙方。1.2轉讓標的包括寫字樓內的全部固定設施、裝飾裝修及附屬物。1.3甲方保證轉讓標的具有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。二、轉讓價格2.1雙方協(xié)商確定轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理寫字樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理產(chǎn)權轉移登記等。3.2乙方應按甲方提供的資料和要求，提供相關身份證明、支付稅費等。3.3雙方應共同配合，確保轉讓手續(xù)的順利完成。四、交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)完成后，將寫字樓交付給乙方。4.2乙方應對轉讓標的進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應在驗收時提出，并由甲方負責整改。4.3驗收合格后，乙方應支付剩余款項。五、權利義務5.1甲方應保證轉讓標的所有權歸乙方所有，不得存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保轉讓行為的合法性。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方無法履行轉讓義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的交付完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________一、附件列表：1.寫字樓房產(chǎn)證2.寫字樓所有權證明3.寫字樓過戶所需的相關政府批準文件4.甲方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明5.乙方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明6.雙方的身份證明7.定金收據(jù)8.轉讓價格支付憑證9.寫字樓驗收報告10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證轉讓標的所有權歸乙方所有，存在權利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定支付轉讓價格。4.乙方未能在約定時間內配合甲方完成過戶手續(xù)。5.雙方未能遵守相關法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是雙方為了保證合同履行，預先支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：是將房地產(chǎn)權屬轉移給受讓方的手續(xù)。5.違約金：是一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權屬糾紛：解決辦法是協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.遇到過戶手續(xù)復雜：解決辦法是雙方共同配合，提供齊全的資料，向相關部門咨詢，確保過戶手續(xù)順利進行。3.遇到支付轉讓價格問題：解決辦法是雙方按照合同約定，按時支付轉讓價格。4.遇到甲方無法履行轉讓義務：解決辦法是雙倍返還乙方已支付的定金。五、所有應用場景：1.