機(jī)械制造寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

機(jī)械制造寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的寫字樓一處，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方所持有的寫字樓所有權(quán)及與寫字樓相關(guān)的所有權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理寫字樓過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理寫字樓過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件2.寫字樓使用權(quán)證明文件3.寫字樓過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.寫字樓過戶流程指南5.寫字樓現(xiàn)狀照片或視頻6.寫字樓周邊環(huán)境說明7.寫字樓歷年租金收入證明8.寫字樓物業(yè)管理合同9.寫字樓維修基金使用規(guī)定10.寫字樓消防、安全等相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付寫字樓，或交付的寫字樓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未履行合同約定的承諾，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.乙方未依法辦理寫字樓過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指位于特定地點(diǎn)，用于辦公、會議、接待等商務(wù)活動(dòng)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有寫字樓所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買寫字樓所有權(quán)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的寫字樓所有權(quán)購買價(jià)款。5.過戶：指將寫字樓所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間及質(zhì)量問題：雙方可約定具體交付時(shí)間，并對寫字樓質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方可協(xié)商解決或請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商賠償。2.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.過戶手續(xù)問題：乙方應(yīng)依法辦理寫字樓過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶不成功，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.權(quán)利義務(wù)履行問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為購買寫字樓的投資者。2.甲方為寫字樓開發(fā)商，乙方為購買寫字樓的企業(yè)或個(gè)人