質(zhì)量保證書(shū)溫馨家園

質(zhì)量保證書(shū)溫馨家園合同編號(hào)：__________質(zhì)量保證書(shū)甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為“溫馨家園”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有“溫馨家園”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；2.乙方為“溫馨家園”項(xiàng)目的購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的“溫馨家園”項(xiàng)目的房屋；3.雙方為了保障房屋質(zhì)量，明確雙方在質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本保證書(shū)。第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)所涉及的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修、園林景觀等。1.2甲方承諾按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)督和管理，確保房屋質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行房屋維修、更換義務(wù)。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.1如甲乙雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.2質(zhì)量爭(zhēng)議的解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保證房屋的正常使用，避免不必要的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照本保證書(shū)約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》2.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.維修、更換記錄表5.質(zhì)量爭(zhēng)議處理意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題使用功能不符合約定設(shè)備設(shè)施損壞或功能障礙裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題園林景觀不符合約定2.乙方未按照本保證書(shū)約定履行購(gòu)買義務(wù)，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定履行配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)義務(wù)拒絕接收房屋或拖延接收房屋三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書(shū)：是甲方對(duì)乙方購(gòu)買的房屋質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件。2.質(zhì)量管理體系：是甲方為實(shí)現(xiàn)房屋質(zhì)量目標(biāo)而建立的組織、管理、程序和資源的總稱。3.質(zhì)量爭(zhēng)議：是指甲乙雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、更換房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定履行購(gòu)買義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的情況下，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：質(zhì)量爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，向乙方出售房屋。2.乙方作為