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房屋買賣合同簽訂后的合同解除合同編號:__________房屋買賣合同簽訂后的合同解除賣方:1.姓名(或名稱):________________2.地址:________________3.聯(lián)系人:________________4.聯(lián)系電話:________________買方:1.姓名(或名稱):________________2.地址:________________3.聯(lián)系人:________________4.聯(lián)系電話:________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買該房屋。2.2買賣雙方同意,該房屋的成交價格為上述金額,其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及房屋內(nèi)的裝飾裝修價值。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前,向賣方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同解除5.1在本合同簽訂后,如買方未按約定時間支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為成交價格的10%。5.2在本合同簽訂后,如賣方未按約定時間交付該房屋,買方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金金額為成交價格的10%。5.3雙方同意,在合同履行過程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.附件一:該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二:該房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等說明3.附件三:買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.附件四:定金收據(jù)5.附件五:房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按約定時間支付房款,認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時間交付該房屋,認(rèn)定為違約行為。3.雙方同意,在合同履行過程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指愿意購買該房屋的一方。3.定金:指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額,作為購買房屋的誠意表示。4.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未按約定時間支付房款:賣方可以與買方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行:雙方均可解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議:通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購買位于特定地址的房屋。3.雙方
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