工廠物業(yè)服務(wù)托管合約

工廠物業(yè)服務(wù)托管合約合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工廠物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平等互利的原則，甲方委托乙方對(duì)甲方工廠物業(yè)提供服務(wù)托管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方工廠物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行及能耗管理等工作。1.2乙方應(yīng)確保甲方工廠物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方工廠的正常生產(chǎn)秩序。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3如有額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。4.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障甲方工廠的安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的額外服務(wù)項(xiàng)目。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠物業(yè)服務(wù)托管合約2.甲方（委托方）詳細(xì)信息表3.乙方（受托方）詳細(xì)信息表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.額外服務(wù)項(xiàng)目清單6.物業(yè)設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)記錄表7.物業(yè)管理制度文件8.安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，改變物業(yè)用途，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定完成甲方委托的額外服務(wù)項(xiàng)目。5.乙方未確保甲方工廠的安全、環(huán)保、消防等指標(biāo)符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)托管合約：指甲方委托乙方對(duì)工廠物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理的一種合同關(guān)系。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行及能耗管理等工作的總稱。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.額外服務(wù)項(xiàng)目：指合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，需雙方另行協(xié)商確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：甲方改變物業(yè)用途，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：乙方未按約定完成甲方委托的額外服務(wù)項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行約定，乙方應(yīng)立即采取措施完成服務(wù)項(xiàng)目。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠物業(yè)所有權(quán)人尋求專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行日常物業(yè)管理。2.工廠物業(yè)所有權(quán)人需要提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障生產(chǎn)秩