房屋交易詐騙案件大揭秘

房屋交易詐騙案件大揭秘合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余購房款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋為其合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第三條的約定，未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請(qǐng)書7.身份證明復(fù)印件8.戶籍證明復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，視為違約。5.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決過戶中出現(xiàn)的問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之