房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

房屋轉(zhuǎn)讓居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓居間合同（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買甲方上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方購(gòu)房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無私有權(quán)侵占、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利義務(wù)（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息；（4）按照約定向甲乙雙方收取居間費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、合法性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方收取的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（購(gòu)房款總額的_______%）。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（購(gòu)房款總額的_______%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在簽訂本合同之日起，保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。如因甲方承諾不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無私有權(quán)侵占、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購(gòu)房款條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.2乙方權(quán)利保障條款乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)手續(xù)；（3）提供房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。3.2居間費(fèi)用支付條款丙方收取的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間費(fèi)用。3.3丙方保密條款丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如丙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.房屋內(nèi)私有產(chǎn)權(quán)侵占、租賃等權(quán)利限制證明5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋貸款手續(xù)相關(guān)文件7.居間服務(wù)協(xié)議8.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋符合約定的條件提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)未能保密甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方披露甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.問題：丙方未能按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲