全新餐飲店鋪?zhàn)赓U合同書范本

全新餐飲店鋪?zhàn)赓U合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________乙方（承租方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的餐飲店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方擁有的餐飲店鋪，并按約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于____________（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃店鋪具備經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供設(shè)施條款甲方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施完好，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.甲方保障條款甲方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。3.甲方維修責(zé)任條款店鋪及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方提供的支持條款甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方未能提供支持，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)按照本合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。2.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求解除本合同。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)條款乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介方未能提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用，并在合同簽訂后收取。如中介方收取費(fèi)用不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還多余費(fèi)用。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，造成甲方和/或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.中介責(zé)任限制條款中介方對(duì)本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的__%。一、附件列表：1.店鋪設(shè)施清單2.租金支付記錄3.押金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.經(jīng)營(yíng)許可證明6.租賃店鋪平面圖7.合同解除或終止證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃店鋪干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能按時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施未能提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃店鋪逾期支付租金未能維護(hù)店鋪衛(wèi)生和安全從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.中介違約行為：未能提供專業(yè)的中介服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用未能保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持：指出租方為幫助承租方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的幫助。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方-甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換2.租金支付糾紛：保留支付記錄雙方協(xié)商解決或依法追討3.店鋪用途變更：提前通知甲方并征得同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更4.違法經(jīng)營(yíng)