2024商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同新

2024商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同最新合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________出租人（甲方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及出租人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，與原租賃合同期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費用：乙方按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.5轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.6轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，與甲方無關(guān)。三、租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求騰退商鋪。3.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新合同的約定支付租金。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間、金額支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________出租人（甲方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（次承租人）身份證復(fù)印件3.出租人（甲方）身份證復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.原租賃合同復(fù)印件6.商鋪現(xiàn)狀圖片7.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.商鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金：指甲方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。2.乙方未按約定時間、金額支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。3.甲方未按約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方：指甲方未按照合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。4.乙方未按約定使用商鋪：指乙方未按照合同約定使用商鋪，如從事違法經(jīng)營活動等行為。5.租賃期滿后，乙方未將商鋪恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的物品部分或全部轉(zhuǎn)交給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃轉(zhuǎn)租糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額支付租金，甲方應(yīng)當(dāng)及時開具租金收據(jù)。3.商鋪使用問題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪恢復(fù)原狀問題：解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪承租人，乙方為次承