房屋買賣定金協(xié)議書(2024版)

精選房屋買賣定金協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的擔(dān)保。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表，分階段支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕退還已支付的定金。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料

3.買賣雙方的身份證明

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。

2.甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過友好協(xié)商解決，需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的買受人，愿意購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：乙方為保證購(gòu)買意愿而支付的一定金額，作為擔(dān)保。

4.違約金：一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕退還已支付的定金，并要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決。

4.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售