2024版?zhèn)€人抵押借款范本

2024版?zhèn)€人抵押借款范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意以其個人財產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將全部借款本息歸還乙方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.逾期還款的，甲方應支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____%逐日計收。第四條抵押物1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期間發(fā)生毀損、滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉賬等方式歸還乙方。第六條違約責任1.甲方未按約定時間歸還借款本息的，應承擔違約責任，支付逾期利息和其他相關費用。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并追究甲方相應的法律責任。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.抵押登記證明

5.借款合同還款計劃表

6.借款人信用報告

7.貸款人貸款審批報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間歸還借款本息，認定為違約行為。

2.甲方未按約定用途使用借款，認定為違約行為。

3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務，認定為違約行為。

4.甲方提供的抵押物權屬不清晰，或有權利瑕疵，認定為違約行為。

5.甲方在借款期間發(fā)生毀損、滅失的抵押物，未能承擔相應賠償責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人或者法人。

2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指借款人為了擔保借款而提供的財產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記，以對抗第三人的行為。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定收取利息，如情節(jié)嚴重，可依法采取措施追討欠款。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正，如不改正，乙方有權提前收回借款。

3.問題：抵押物權屬糾紛

解決辦法：要求甲方提供清晰的權利證明，如無法提供，依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.問題：抵押物毀損、滅失

解決辦法：要求甲方承擔相應的賠償責任，如甲方無法賠償，依法處