2024版?zhèn)€人抵押借款范本

2024版?zhèn)€人抵押借款范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息歸還乙方。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____%逐日計(jì)收。第四條抵押物1.甲方以其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期間發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式歸還乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押登記證明

5.借款合同還款計(jì)劃表

6.借款人信用報(bào)告

7.貸款人貸款審批報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或有權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方在借款期間發(fā)生毀損、滅失的抵押物，未能承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人或者法人。

2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。

3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，以對(duì)抗第三人的行為。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定收取利息，如情節(jié)嚴(yán)重，可依法采取措施追討欠款。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正，如不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。

3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛

解決辦法：要求甲方提供清晰的權(quán)利證明，如無法提供，依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：抵押物毀損、滅失

解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如甲方無法賠償，依法處