水果店轉(zhuǎn)租合同

水果店轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完整，經(jīng)營狀況良好。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1乙方承租店鋪后，應(yīng)按甲方與房東簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方承租店鋪后，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按房東及相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__個月，自乙方實際承租店鋪之日起算。3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、店鋪經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品及非法業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生，妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（新承租人）身份證復(fù)印件3.甲方與房東簽訂的租賃合同復(fù)印件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)等相關(guān)費用繳納憑證6.店鋪現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單7.店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施，影響乙方經(jīng)營。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，視為違約。5.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。3.租金：指乙方按照租賃合同約定，向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.水、電、物業(yè)等費用糾紛：按照房東及相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，如有疑問，可協(xié)商解決。3.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付時間及方式履行，如有爭議，可協(xié)商解決。4.經(jīng)營范圍糾紛：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，如有疑問，可協(xié)商解決。5.轉(zhuǎn)租糾紛：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營水果店，尋求轉(zhuǎn)租。2.乙方看中甲方店鋪的地理位置和經(jīng)營狀況，愿意接手經(jīng)營。3.甲乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)租事