平房交易協(xié)議實例

平房交易協(xié)議實例合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.交易價格支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。5.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指平房的所有者，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買甲方平房的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置、具有特定面積和結(jié)構(gòu)的平房。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，返還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況協(xié)商解決