2024版房地產(chǎn)底價包銷合同范本

2024版房地產(chǎn)底價包銷合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作項(xiàng)目及底價1.1甲方同意將項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元全權(quán)委托給乙方進(jìn)行底價包銷，乙方同意接受甲方的委托。1.3底價包銷價格為每平方米__________元人民幣（大寫：__________元整），總計__________元人民幣（大寫：__________元整）。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和數(shù)量向甲方購買項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元。2.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成底價包銷任務(wù)，并確保項(xiàng)目的住宅單元全部銷售完畢。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)和政策進(jìn)行宣傳和銷售，不得夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)與合作相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和數(shù)量向乙方提供項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元。3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的住宅單元符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得相關(guān)的銷售資格。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，提供必要的銷售資料和支持。3.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中的合理損失給予賠償。第四條合作期限及終止4.1本合同的合作期限為__________年__________月__________日。4.2如乙方在合作期限內(nèi)完成底價包銷任務(wù)，本合同自行終止。4.3如乙方未在合作期限內(nèi)完成底價包銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.4如合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定的價格和數(shù)量購買項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的底價包銷價格的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定的價格和數(shù)量向乙方提供項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的底價包銷價格的__________%。5.3如甲方未保證項(xiàng)目的住宅單元符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方在銷售過程中產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4如甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致乙方在銷售過程中產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

3.產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告

4.銷售許可證

5.合作期限內(nèi)市場推廣計劃

6.銷售業(yè)績報告

7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票和付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的價格和數(shù)量購買住宅單元，或甲方未按照合同約定的價格和數(shù)量提供住宅單元。

2.乙方在銷售過程中夸大宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

3.甲方未保證住宅單元質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失。

4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致乙方損失。

5.雙方未在合作期限內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)底價包銷：指乙方按照甲方規(guī)定的底價購買并銷售甲方住宅單元的商業(yè)模式。

2.合作期限：指本合同簽訂之日起至約定日期止的期間。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家規(guī)定的住宅單元質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售不暢：調(diào)整市場推廣策略，增加廣告投放，提高品牌知名度。

2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.合作爭議：及時溝通，友好協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。

4.市場變化：密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略，以適應(yīng)市場變化。