2024購買房屋地基協(xié)議書

2024購買房屋地基協(xié)議書合同編號(hào)：__________購買房屋地基協(xié)議書甲方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________乙方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬購買乙方擁有的房屋地基，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地基基本情況1.地基位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為____平方米。2.地基現(xiàn)狀：____________________（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已建房屋等）。3.地基用途：甲方購買地基后，擬用于建設(shè)____層____戶的住宅樓。二、購買價(jià)格及支付方式1.地基購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付地基購買價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.剩余的地基購買價(jià)格，甲方應(yīng)于房屋地基交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.甲方支付地基購買價(jià)格后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基交付給甲方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收地基的實(shí)際狀況，確認(rèn)無誤后予以接收。3.如甲方對地基實(shí)際狀況有異議，應(yīng)在接收地基之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后____日內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況予以解決。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。2.如甲方未按約定時(shí)間支付地基購買價(jià)格，乙方有權(quán)按下述第2項(xiàng)約定順延交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。3.如乙方未按約定時(shí)間交付地基，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.地基現(xiàn)狀照片5.地基規(guī)劃圖紙6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付地基購買價(jià)格，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付地基，認(rèn)定違約。3.甲方對地基實(shí)際狀況有異議，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。2.購買價(jià)格：指甲方購買房屋地基所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格所需支付的違約金。5.逾期交付違約金：指乙方未按約定時(shí)間交付地基所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購買價(jià)格：解決辦法：乙方可以按照約定順延交付時(shí)間，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方延遲交付地基：解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方對地基實(shí)際狀況有異議：解決辦法：甲方應(yīng)在接收地基之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出異議，并提供相應(yīng)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到證據(jù)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況予以解決。4.地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方可以催促乙方加快辦理手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買方，乙方為出售方，雙方就房屋地基購買事宜達(dá)成