抵押合同解除還款責(zé)任支付條件協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任支付條件協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押合同解除還款責(zé)任支付條件協(xié)議甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方愿意在甲方的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，以保障主合同項(xiàng)下的借款本金及利息能夠得到充分保障；3.雙方為明確本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其位于__________的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等，具體詳見(jiàn)附件一）抵押給乙方，作為主合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上。2.2抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條還款責(zé)任3.1甲方應(yīng)按主合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金及利息。3.2甲方未按主合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債權(quán)。第四條抵押物的解除抵押4.1在甲方按主合同約定償還全部借款本金及利息后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押物上的抵押權(quán)解除。4.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后，向乙方交付抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按主合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照主合同的約定執(zhí)行。5.2乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照主合同的約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)描述（包括但不限于房屋、土地等具體信息）2.附件二：主合同《貸款合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定償還借款本金及利息。認(rèn)定：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的行為。2.乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)。認(rèn)定：乙方未按照本合同的約定辦理抵押權(quán)相關(guān)手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指在本合同中提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.借款人：指在本合同中接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。3.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)甲方提供的抵押物享有的擔(dān)保權(quán)益。4.主合同：指甲方與乙方簽訂的《貸款合同》。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施保證抵押物的價(jià)值，如不得隨意處分抵押物等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方為抵押人，乙