儲備土地回遷安置協議

儲備土地回遷安置協議合同編號：__________儲備土地回遷安置協議企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________住址/注冊地址：__________________聯系電話：____________________鑒于：2.乙方為項目用地的回遷安置對象，愿意按照本協議的約定接受回遷安置；3.雙方為了實現共贏、促進社會和諧，經充分協商，達成一致意見，特訂立本協議。第一條回遷安置范圍及面積1.1本協議項下的回遷安置范圍包括：____________（具體范圍見附件一）。第二條回遷安置方式及期限2.1甲方采用____（貨幣補償/產權調換）的方式對乙方進行回遷安置。2.2甲方承諾在本協議簽訂后____個工作日內，向乙方支付安置面積對應的貨幣補償款/提供等面積的安置房屋。2.3乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將原有房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。2.4甲方應在收到乙方交付的房屋鑰匙后____個工作日內，將貨幣補償款支付給乙方/為乙方辦理安置房屋的交付手續(xù)。第三條回遷安置房屋的交付及驗收3.1甲方應保證安置房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準。3.2乙方應在安置房屋交付后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。3.3甲方應在收到乙方書面驗收通知后____個工作日內，對乙方提出的合理整改要求進行整改。第四條貨幣補償款的支付及用途4.1甲方應按照本協議約定的金額和時間，向乙方支付貨幣補償款。4.2乙方應將貨幣補償款用于____________（購置安置房屋/其他合法用途）。4.3乙方不得將貨幣補償款用于違法用途，否則一切后果由乙方自行承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本協議約定時間支付貨幣補償款或提供安置房屋的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本協議約定時間騰空原有房屋的，應按照逾期交付房屋面積的____元/平方米向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.附件一：項目用地范圍圖2.附件二：安置房屋戶型及面積表3.附件三：貨幣補償款支付明細表4.附件四：安置房屋交付驗收記錄表5.附件五：違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定時間支付貨幣補償款或提供安置房屋的，構成違約。2.乙方未按照本協議約定時間騰空原有房屋的，構成違約。3.甲方未保證安置房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質量標準，構成違約。4.乙方將貨幣補償款用于違法用途，構成違約。5.雙方未履行協商解決爭議的義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.儲備土地：指政府為了未來經濟社會發(fā)展需要，提前收回、收購或征收的土地。2.回遷安置：指政府或開發(fā)商在土地儲備、征收、拆遷過程中，對被拆遷人提供的重新安置居住的補償方式。3.貨幣補償：指政府或開發(fā)商按照法定標準，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.產權調換：指政府或開發(fā)商提供同等價值的其他房屋，用于補償被拆遷人的安置。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付貨幣補償款或提供安置房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款或交付房屋的義務，逾期支付違約金的，甲方還需承擔相應的違約責任。2.問題：乙方延遲騰空原有房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方履行騰空房屋的義務，逾期交付違約金的，乙方還需承擔相應的違約責任。3.問題：安置房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方應在驗收后及時通知甲方，由甲方負責整改并承擔相應的違約責任。4.問題：雙方因履行發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.政府或開發(fā)商進行土地儲備、征收、拆遷時，與被拆遷人簽