標準住宅買賣簡約公約

標準住宅買賣簡約公約合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本公約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本公約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.2甲方對該房屋的隱蔽工程提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買賣雙方身份證明5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購買甲方出賣房屋的買受人。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。2.甲方未保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準：乙方有權(quán)要求甲方負責維修或更換，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。4.任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_