房屋買賣合同爭議案件起訴狀

房屋買賣合同爭議案件起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告姓名/名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【原告聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【原告聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告姓名/名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【被告聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【被告聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋，并保證該房屋符合交易條件。2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并支付購房款項。2.3甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無糾紛，并確保本合同簽訂后能夠辦理過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款項支付給甲方。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)示意圖4.家具、家電物品清單5.購房款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證該房屋權(quán)利清晰、無糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付購房款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利糾紛：如遇房屋權(quán)利糾紛，應(yīng)及時委托專業(yè)律師進行處理，確保合同順利履行。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門，了解辦理進度，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。3.房屋交付不符合約定：如遇房屋交付不符合約定，應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改達到約定條件。4.乙方未能按時支付購房款項：如遇乙方未能按時支付購房款項，可依法采取催告、訴訟等手段維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：