物業(yè)管理中巡更管理系統(tǒng)的應用-智建社區(qū)

物業(yè)管理中巡更管理系統(tǒng)的應用-智建社區(qū)

導讀：住宅小區(qū)的安全防范是物業(yè)管理中一項至關(guān)重要的工作，小區(qū)的安全保衛(wèi)工作主要依靠保安員日夜巡邏去維護。如何對保安巡檢工作進行有效監(jiān)督成為困擾管理者的一大難題。一、住宅小區(qū)的安全防范是物業(yè)管理中一項至關(guān)重要的工作，小區(qū)的安全保衛(wèi)工作主要依靠保安員日夜巡邏去維護。如何對保安巡檢工作進行有效監(jiān)督成為困擾管理者的一大難題。廈門梅園片區(qū)物業(yè)2003年春節(jié)啟用射頻感應式巡更管理系統(tǒng)，系統(tǒng)將特制的信息鈕安置于指定的巡檢線路上，保安沿途巡檢時，只需用巡更器依次閱讀信息鈕，信息便“拷貝”到巡更器中。物業(yè)管理人員通過計算機解讀巡更信息，便可隨時了解保安的整個巡檢活動，使住宅小區(qū)安全防范有了可靠保證。采用信息鈕管理保安的巡檢工作，是對物業(yè)保安工作進行科學化、規(guī)范化管理的全新技術(shù)。二、系統(tǒng)組成電子感應式巡更系統(tǒng)主要由巡檢管理軟件、巡更機、射頻卡、通訊接口和電腦等構(gòu)成(見圖一)。其基本原理就是在巡檢線路上安裝一系列代表不同點的射頻卡(又稱感應卡)，巡檢到各點時巡檢人員用手持式巡檢機(相當于刷卡機)刷卡，把代表該點的卡號和時間同時記錄下來。巡檢完成后巡檢機通過通訊線把數(shù)據(jù)傳給計算機軟件處理，就可以對巡檢情況(地點、時間等)進行記錄和考核。三、系統(tǒng)操作系統(tǒng)先將信息設定在若干射頻卡(信息鈕)內(nèi)，安裝在需要巡檢的地段，如廈門五龍大廈、華富大廈、僑永康大廈的住宅樓的樓頂層及車庫、樓層的強電井、商場的周邊等位置，然后根據(jù)要求的時間、地點，保安人員沿指定路線正常巡邏，用巡更器逐個閱讀沿路的信息。當管理人員需要檢查信息時，將巡更機通過通訊接口與微機連接，將巡更器中的數(shù)據(jù)輸送到計算機中，在計算機中進行統(tǒng)計考核(見圖二)。而識讀器則在輸送完畢后自動清零，以備下次再用。整個統(tǒng)計過程只需幾分鐘內(nèi)完成，方便、準確，管理人員可隨時查詢各項報表，掌握第一手資料。也可以按月、季度、年度等方式查詢，有效評估保安員的工作。巡更機使用射頻感應識別技術(shù)(RFID)及單片機制造技術(shù)，其工作原理是巡更人員使用巡更機在規(guī)定的巡更點刷卡，巡更機記錄刷卡的線路、人員、地點、時間及事件等信息，然后通過通訊接口與PC機進行連接，記錄數(shù)據(jù)將自動由巡更管理軟件進行智能處理以實現(xiàn)對巡更人員及巡更過程的考核。射頻卡(信息鈕)是保安巡檢的基礎(chǔ)，它的形狀類似微型計算器電池，直徑2.2cm，其中結(jié)構(gòu)為密閉的集成電路芯片，每個鈕中都存有數(shù)據(jù)，通過專用的手持式數(shù)據(jù)識讀器(巡更器)識讀。射頻卡的固定由特殊設計固定在墻壁或物體的里面。在惡劣環(huán)境(酸、堿強腐蝕等)中持續(xù)工作，射頻卡(信息鈕)可使用十年，特別實用。四、系統(tǒng)功能發(fā)行：軟件設定巡更時間要求、線路要求、次數(shù)要求，通過發(fā)行巡更點、巡更機，記錄巡更員身份、編號，授予有效巡更讀卡權(quán)限。信息采集：巡更員帶巡更機按規(guī)定時間及線路要求巡視，將巡更機在信息鈕前一碰，便可記錄巡更員到達日期、時間、地點及相關(guān)信息。若不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實后，即視作失職。返回控制中心時可連接電腦下載所有數(shù)據(jù)，整理、存檔。查詢：采集回來的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)可自動生成分類記錄、報表，并可隨時打印。管理人員根據(jù)需要隨時在電腦中查詢保安人員巡邏情況，并對失盜失職進行分析。五、系統(tǒng)特點巡更巡檢管理系統(tǒng)軟件特點：1、智能化、人性化設計，實現(xiàn)傻瓜化操作。2、智能排班功能。3、自動核查功能。4、靈活方便的發(fā)卡功能。5、數(shù)據(jù)高度安全。6、軟件免維護。7、網(wǎng)絡化。8、可連接遠程通訊座進行數(shù)據(jù)傳輸及管理遠程巡更機。9、信息傳輸安全。10、數(shù)據(jù)可靠。六、要求巡更機從本質(zhì)上是用于管理保安