精裝修二手房交易合同2024年

精裝修二手房交易合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已進(jìn)行精裝修，設(shè)施齊全，可入住。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___萬元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自乙方支付完畢剩余房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋精裝修設(shè)計(jì)方案

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易價(jià)格支付憑證

5.過戶費(fèi)用清單

6.維修及保修條款

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供虛假過戶資料，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過精裝修的二手房。

2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或提供虛假過戶資料：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方按照約定交付房屋或重新提供真實(shí)、完整的過戶資料。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。3.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用高于約定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承