二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），已在本協(xié)議第一條所述房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，作為房款的一部分支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋及本協(xié)議附件所列明的家具、家電等物品交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3甲乙雙方應(yīng)按照誠實守信的原則履行本協(xié)議，共同完成房屋過戶及交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：家具、家電等物品清單合同編號：__________二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），已在本協(xié)議第一條所述房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，作為房款的一部分支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的相關(guān)證明文件3.房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)證復(fù)印件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋面積的評估報告5.家具、家電等物品清單6.房屋交接單7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間將房屋及家具、家電等物品交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按照約定時間支付房款。3.過戶手續(xù)辦理完畢：指甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并取得新的房屋所有權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，協(xié)調(diào)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，確