二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同2024年

二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋成交價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付成交價格。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。第四條過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶及登記過程中，提供真實、完整的個人信息和房屋信息。4.3雙方應(yīng)在過戶及登記手續(xù)辦理完成后，共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定，支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、布局等相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋交接單8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.過戶及登記費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。3.甲方未如實提供個人信息和房屋信息，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。6.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的款項。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項，并有權(quán)要求違約金。3.問題：過戶及登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)，向相關(guān)部門咨詢加快辦理進(jìn)度的方法。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，如有必要，可向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.