新小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板大全2024年

最新小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板大全2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買(mǎi)方：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)金額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施檢查報(bào)告

5.房屋權(quán)屬證明文件

6.買(mǎi)方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.賣(mài)方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。

4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。

3.土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)修復(fù)或賠償。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：

解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，逾期支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。4.房屋權(quán)屬糾紛：

解決辦法：應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋權(quán)屬。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五