房產(chǎn)交易合同范例

房產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需按照現(xiàn)有用途進(jìn)行使用。二、購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.稅費(fèi)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，視為違約。4.乙方未按照合同約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：付款延遲。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間，乙方按時(shí)支付房款。3.問題：過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照流程辦理過戶手續(xù)。4.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不清。解決辦法：明確