房屋買賣定金合同的解除條件

房屋買賣定金合同的解除條件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同解除的條件1.在甲乙雙方履行主合同過程中，如乙方因個人原因需解除合同，應提前____個工作日向甲方提出書面解除申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。2.在甲乙雙方履行主合同過程中，如甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照主合同約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標準的；（3）甲方未按照主合同約定履行其他義務的。二、合同解除的程序1.乙方提出解除合同的，應向甲方提交書面申請，并說明解除合同的具體原因。2.甲方收到乙方解除合同的書面申請后，應在____個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意解除合同，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》。3.《合同解除協(xié)議》簽訂后，甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項。三、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。2.甲方應退還乙方已支付的房款（不含定金），并按照主合同約定支付違約金。3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔對方因合同解除所造成的損失。四、其他約定1.本合同的解除條件為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本合同解除的條件和程序，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.合同解除協(xié)議3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標準：指房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題，或未達到合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方未按照主合同約定履行其他義務：指甲方在合同履行過程中，未能履行包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、辦理產(chǎn)權(quán)證等約定義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.定金：指乙方按照主合同約定向甲方支付的，作為履行合同的保證金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照主合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。如甲方未能修復或修復后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。3.甲方未履行其他義務：解決辦法：如甲方未能履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、辦理產(chǎn)權(quán)證等約定義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方在房屋買賣過程中，因特定原因需要解除主合同的情形，包括但不限于甲