房屋買賣合同字體的易讀性分析

房屋買賣合同字體的易讀性分析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________元作為定金，該定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽署本合同后七日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元，在交付房屋時(shí)支付。2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照買方的要求，配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買方對(duì)房屋的驗(yàn)收視為對(duì)房屋實(shí)際狀況的確認(rèn)。3.3如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的賠償。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等事項(xiàng)，自本合同簽訂之日起，由買方負(fù)責(zé)。4.3本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格執(zhí)行。4.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可按法律規(guī)定解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋占用土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.買方/賣方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶登記申請(qǐng)表9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.房屋維修養(yǎng)護(hù)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.賣方未能按照約定配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如未能修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付賠償。2.買方拖延支付購房款項(xiàng)：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶登記遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依法解決。4.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.