抵押合同終止還款責(zé)任退款時(shí)間協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任退款時(shí)間協(xié)議合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.現(xiàn)雙方達(dá)成一致，同意終止原合同的還款責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行退款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止還款責(zé)任1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同項(xiàng)下的還款責(zé)任終止。1.2甲方承諾在終止還款責(zé)任后，不再向乙方履行原合同約定的還款義務(wù)。1.3乙方同意接受甲方終止還款責(zé)任，并放棄對甲方的原合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息等一切權(quán)益的追索。第二條退款時(shí)間及方式2.2退款金額的計(jì)算方式如下：（1）原合同借款本金：人民幣____元；（2）原合同約定的利息：人民幣____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣____元。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額，將退款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押權(quán)的處理3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同項(xiàng)下的抵押權(quán)解除。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.3抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件退還給乙方。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額退還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同原合同編號：__________3.借款合同原件4.抵押合同原件5.退款金額計(jì)算明細(xì)表6.甲方銀行賬戶信息7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額退還借款本金及利息，視為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付退款金額，視為違約行為。3.甲方未按照乙方要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，視為違約行為。4.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付違約金，視為違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有房產(chǎn)抵押的義務(wù)。2.乙方：指貸款人，具有發(fā)放貸款及要求還款的權(quán)利。3.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議。4.抵押合同：指甲方以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保的合同。5.退款金額：指原合同項(xiàng)下的借款本金及利息總額。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.抵押權(quán)：指乙方對甲方名下房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間退還借款本金及利息：解決辦法：乙方有權(quán)按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付退款金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付退款金額，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂借款合同并提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.雙方同意終止原借款合同的還款責(zé)任，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行退款。3.甲方未按照約定時(shí)間及金額償還借款本金及利息，乙方要求甲方支付違約金并賠償