校園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件匯編

校園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件匯編合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保障服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在本合同有效期屆滿前，甲方如繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲乙雙方按照本合同約定的條件續(xù)約。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用以實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按實(shí)際服務(wù)天數(shù)比例支付；（3）甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（4）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%支付滯納金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和制度化。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和抽檢，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供乙方物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)地、設(shè)施和必要的資料；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件；（5）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的管理制度。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）按照約定時(shí)間和方式支付甲方服務(wù)費(fèi)用；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件；（6）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)要求2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量自檢、互檢和抽檢記錄4.甲方監(jiān)督和評(píng)價(jià)乙方物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告5.突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案6.法律法規(guī)和管理制度的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未提供乙方物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)地、設(shè)施和必要的資料，認(rèn)定違約。4.乙方未建立健全內(nèi)部管理制度，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、公共環(huán)境的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明違約后果，要求甲方按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理。如需要甲方協(xié)助，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.法律法規(guī)和管理制度發(fā)生變化：甲乙雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)和管理制度的要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適