簡(jiǎn)易住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例

簡(jiǎn)易住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，剩余房款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，即構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如辦理過(guò)戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同義務(wù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方拖延支付房款的情況，賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同義務(wù)，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意