天津購房合同全文解讀

天津購房合同全文解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于天津市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，向甲方支付房款。4.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在約定的交付時間前喪失對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方喪失對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，未能履行合同，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企