房屋買賣定金合同三方約定

房屋買賣定金合同三方約定合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同三方約定甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（第三方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋買賣合同的簽訂2.2主合同的簽訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.3主合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條定金支付3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3定金扣除乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款后，剩余部分由甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)退還給乙方。第四條定金罰則4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及主合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付定金罰金。4.2甲方如未按主合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.3乙方如未按主合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日丙方（第三方）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同主合同原件3.定金支付憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.違約金支付憑證復(fù)印件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按主合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按本合同及主合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的誠(chéng)意金，用于確保乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專業(yè)律師的幫助。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人，需確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。2.丙方作為獨(dú)立的第三方，見(jiàn)證本合同的簽訂并確保合同的履行。3.在房屋買賣過(guò)程中，涉及定金支付、房屋交付、違約金支付等環(huán)節(jié)。4.當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違約行為時(shí)，根據(jù)本合同及主合同的約定