南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同2024年

南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同2024年通用合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供教育教學(xué)服務(wù)的主體，乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條付款方式5.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況減少服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施清單4.乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.付款憑證6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.乙方提供的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不符合要求、安全保衛(wèi)工作不到位等，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供教育教學(xué)服務(wù)的主體。2.乙方：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中未能按照約定履行義務(wù)的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍未能符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.合同爭議無法通過友好協(xié)商解決：雙方可以尋求法律途徑解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為提供教育教學(xué)服務(wù)的主體，乙方為專業(yè)從事