認籌協(xié)議書(2024版)

認籌協(xié)議書(2024版)合同編號：__________認籌協(xié)議書（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條項目概述1.1甲方開發(fā)的【項目名稱】位于【項目地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米，規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。1.2乙方自愿參加【項目名稱】的認籌活動，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。第二條認籌金額及方式2.1乙方本次認籌的金額為人民幣【認籌金額】元整（大寫：【認籌金額】元整）。2.2乙方應按照甲方的指定賬戶，將認籌款項在【認籌期限】內(nèi)一次性匯入甲方賬戶。2.3乙方完成認籌款項支付后，甲方應及時向乙方出具收款確認書。第三條認籌權益3.1甲方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至【認籌結束日期】期間，如【項目名稱】的正式銷售價格高于乙方認籌價格，甲方應按照本協(xié)議約定的方式向乙方返還差價。3.2乙方享有優(yōu)先購買權，即在【項目名稱】正式銷售時，乙方有權按照認籌價格優(yōu)先購買【項目名稱】的房產(chǎn)。3.3乙方認籌成功后，甲方應向乙方提供【項目名稱】的實時動態(tài)，包括但不限于工程進度、開盤時間、優(yōu)惠政策等。第四條協(xié)議的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。4.2甲方未按照約定返還差價的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定返還差價的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的認籌金額的【百分比】%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的認籌金額的【百分比】%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方項目概述文檔2.乙方個人信息及支付憑證3.認籌款項支付確認書4.甲方項目實時動態(tài)更新5.變更或解除協(xié)議書6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定返還差價2.乙方未按約定支付認籌款項3.甲方未按約定提供項目動態(tài)4.甲方未履行合同導致協(xié)議解除5.乙方未履行合同導致協(xié)議解除三、法律名詞及解釋：1.認籌協(xié)議：指甲方與乙方就項目認籌事宜達成的書面協(xié)議。2.認籌金額：指乙方參與認籌活動時應支付的金額。3.認籌期限：指乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付認籌款項的期限。4.差價返還：指甲方在正式銷售價格高于認籌價格時，應向乙方返還的差價。5.優(yōu)先購買權：指乙方在項目正式銷售時，有權按認籌價格優(yōu)先購買房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定返還差價解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付認籌款項解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供項目動態(tài)解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，提供項目動態(tài)。4.甲方未履行合同導致協(xié)議解除解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。5.乙方未履行合同導致協(xié)議解除解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬開發(fā)建設項目，并開展認籌活動。2.乙方對甲方項目感興趣，愿意參與認籌活動。3.甲乙雙方就認籌事宜