2024年安陽市購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年安陽市購房合同范本甲方：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于安陽市_____街____單位，建筑面積____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;_____房屋平面圖及其四至____________________________________;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣____元，人民幣____元。房價款的支付方式和支付時間為：_____乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期____天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期____天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_____第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交安陽市_____仲裁委員會仲裁2、提交_____仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年安陽市購房合同范本（二）在簽署安陽市購房合同前，請雙方當事人務(wù)必仔細閱讀并確認以下條款：一、買賣雙方1.1本合同由甲方（賣方）_______________，身份證號_______________，地址_______________，電話_______________，和乙方（買方）_______________，身份證號_______________，地址_______________，電話_______________簽訂。二、房屋信息2.1甲方同意向乙方出售其名下位于安陽市_______________的房產(chǎn)，包括______________________________。2.2房屋銷售價格為_______________（大寫：人民幣_______________元整）。2.3房屋所有權(quán)證號為_______________，房屋面積為_______________平方米。乙方已明白并接受房屋的實際情況，無異議。三、付款方式及時間3.1乙方需在簽署本合同時，支付房屋總價的_______________%作為首付款，即人民幣_______________元。3.2之后，乙方需在_______________工作日內(nèi)將剩余款項一次性支付給甲方。3.3購房首付款和尾款的支付方式為_______________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。四、房屋交付及驗收4.1乙方完成全部款項支付后，甲方需在簽訂本合同后_______________個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證和鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方在接收房屋之日起_______________日內(nèi)完成驗收，并向甲方提交書面的驗收報告。五、稅費及其他費用5.1買賣雙方均自行承擔其應(yīng)承擔的稅費，如增值稅、契稅等。5.2房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需要的費用由雙方平攤。六、違約責任6.1若一方違約，需支付對方相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價的_______________%。6.2合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并承擔_______________（法律、仲裁等）費用。七、其他事項7.1本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有法律