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文檔簡介
平房房屋買賣合同范文(2024版)合同編號:__________平房房屋買賣合同范文(2024版)甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋土地使用權(quán)證號/土地使用權(quán)出讓合同號為_______,土地使用權(quán)類型為_______,土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。1.3房屋現(xiàn)狀為_______(請描述房屋的現(xiàn)狀,如:已裝修、未裝修等)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,本次房屋交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵;(2)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(3)房屋內(nèi)無遺留物品。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述交易價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證/土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.房屋交易價格支付憑證
5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。
2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。
3.乙方未按照約定時間支付交易價格。
4.乙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.不動產(chǎn)權(quán):指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。
3.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。
4.過戶:指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方延遲交付房屋或不符合交付條件。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋,或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:甲方延遲辦理過戶手續(xù)。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方加快辦理過戶手續(xù),或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:乙方延遲支付交易價格。
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付交易價格,或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。
解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.
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