餐飲租賃合同范文(2024版)

餐飲租賃合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將其擁有的店面出租給乙方，店面地址為：__________。1.2店面實(shí)際使用面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：__________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)為租賃店面及相關(guān)設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅收乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。9.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.餐飲租賃合同

2.店面所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

4.保險(xiǎn)單據(jù)

5.乙方稅務(wù)登記證

6.租賃店面平面圖

7.店面設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃店面，或交付的店面不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為乙方違約。

5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.餐飲租賃合同：指甲方將其擁有的餐飲店面出租給乙方，乙方支付租金并經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的合同。

2.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。

3.承租方：指租賃他人店面并支付租金的一方。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付店面或店面不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的店面。如甲方未能按時(shí)交付或交付的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的超范圍經(jīng)營(yíng)行為，并要求乙方立即改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.餐飲店主尋找合適的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

2.房東出租店面給